Architecte et Maitre d'Oeuvre Perche : Rénovation Longères & Bâti Ancien

Comprendre l'existant

Avant de dessiner, il faut lire le bâtiment. Une longère percheronne ou une maison de bourg a vécu et certaines de leurs histoires sont invisibles à l'œil nu. Notre première mission est d'établir un diagnostic technique exhaustif.

Au-delà du charme apparent, nous identifions les pathologies du bâti qui pourraient menacer votre investissement ou votre confort : remontées capillaires, état de la toiture, étanchéité excessive nuisant à la perspirance des murs. Nous allons voir ce qui est caché. Cette expertise est le socle indispensable qui sécurise votre acquisition et identifie les qualités du bâtiment.

Diagnostic technique d'une charpente ancienne

Révéler le potentiel

Votre maison a souvent plus à offrir que ce qu'elle ne montre au premier regard. Derrière un enduit ciment gris, sous un lino des années 70 ou derrière un doublage récent, se cachent souvent les éléments qui font l'âme du Perche : pierres de taille, tomettes anciennes, poutres d'origine ou cheminées condamnées.

Notre rôle d'architecte est de mener cette enquête patrimoniale. Nous vous aidons à distinguer ce qui doit être conservé, restauré et mis en valeur, ou amélioré par des matériaux biosourcés et respectueux du bâti. Nous transformons une bâtisse ancienne en un lieu de caractère, en alliant le respect de sa texture historique aux enjeux de santé, de respect de l'environnement et de durabilité.

Mur en pierres de taille révélé après décapage

Optimiser le projet

En rénovation, le mieux peut devenir l'ennemi du bien. Optimiser votre projet, c'est faire coïncider vos envies, la réalité du bâti ancien et votre enveloppe budgétaire. Pour garantir l'aboutissement de votre projet tout en maîtrisant les coûts, nous hiérarchisons, arbitrons et trouvons des solutions pour arriver ensemble au scénario idéal.

Nous mettons en perspective l'impact de chaque décision : confort thermique, valorisation patrimoniale, agencement ou économie d'énergie. Nous chiffrons les variantes pour distinguer l'indispensable de l'optionnel et identifier ce qui peut être différé. Nous trouvons ainsi le point d'équilibre et sécurisons ce qui compte vraiment à vos yeux.

Orchestrer la transformation

Gérer des travaux à distance est source d'anxiété. Dans le Perche, le tissu artisanal est riche mais complexe : entre les entreprises générales aux délais très longs et les artisans locaux talentueux mais qu'il faut savoir coordonner, le rôle du maître d'œuvre est central.

Nous sommes votre tiers de confiance sur place. Nous sélectionnons avec vous les artisans, nous négocions et analysons les devis et nous assurons le suivi rigoureux du chantier. Notre mission : faire respecter les règles de l'art, les délais et votre budget. Nous vous évitons les tracas de la coordination pour que vous ne gardiez que le plaisir de voir votre projet sortir de terre, en toute sérénité.

Chantier de rénovation en cours avec artisans

Révéler l'âme du bâti, orchestrer sa transformation

Comprendre l'existant

Révéler le potentiel

Optimiser le projet

Orchestrer la transformation

Révéler l'âme du bâti,
orchestrer sa transformation