Retrouver l'âme d'une maison ancienne

Comprendre l'existant. C'est une maison au bout d'un hameau en bordure de la forêt domaniale de Bellême. Sous une rénovation des années 80 (ciment, carrelage daté, cheminées condamnées), nous avons pris le temps de comprendre la structure existante et de répérer murs anciens, poutres et volumes oubliés. Le diagnostic a aussi révélé un potentiel de surface inexploité dans de vastes combles aménageables.

Notre mission a commencée par le curage de l'intérieur pour révéler la texture historique. Nous avons transformé l'ancienne cuisine en salon pour profiter des conduits de cheminée retrouvés. Nous avons créé une vaste cuisine conviviale dans l'ancienne salle de bain, désormais ouverte sur le jardin. L'ouverture de murs porteurs a fluidifié la circulation et fait entrer la lumière traversante. Les combles, aux vieilles poutres d'origine, sont devenus un étage habitable complet, incluant une nouvelle salle de bain.

La réhabilitation thermique. L'enjeu a été de trouver l'équilibre entre efficience thermique, respect du bâti ancien (perspirance) et confort. Nous avons purgé les enduits ciment au profit d'enduits à la chaux traditionnelle ou chaux-chanvre pour améliorer la régulation hydrique. Les combles ont profité d'une isolation de 30 cm de laine de bois, offrant un excellent déphasage thermique pour le confort d'été. Le chauffage repose sur un mix énergétique bois : un poêle à granulés (pilotable et autonome) couplé à un insert bûches (économique et réduction de l'humidité ambiante).

Gestion du chantier. Les lots techniques (structure, couverture, chauffage) ont été confiés à des artisans spécialisés, et le second œuvre a été réalisé en interne. Ce modèle hybride de gestion du chantier a permis de bénéficier d'assurances décennales tout en maîtrisant le budget pour des finitions "sur-mesure".