Réhabilitation d'une grange

Le parti pris. Acquise en 2015 par une famille parisienne, cette propriété devait être une résidence secondaire classique. Cependant, notre diagnostic initial a identifié que la maison principale subissait un retrait-gonflement des argiles, provoquant des désordres structurels profonds ignorés lors de l'achat. À l'inverse, la grange attenante, utilisée jusqu'alors comme simple lieu de stockage, a révélé une structure saine, des fondations stables et un volume prêt à être exploité.

Face au coût prohibitif de la reprise en sous-œuvre de la maison initiale, nous avons proposé un changement de cap en déplaçant l'habitation principale dans la grange. Ce qui était censé être un garage est devenu le cœur du projet. Nous avons tiré parti des deux grands volumes existants, bien plus simples à isoler et à chauffer que la bâtisse d'origine. La maison principale a été conservée en l'état pour un usage estival ou pour recevoir des amis.

L'intervention architecturale. Le projet s'est inséré dans l'enveloppe existante en utilisant tout le volume. La hauteur sous faîtage a permis de conserver une impression d'espace "cathédrale" dans le salon, tout en créant deux chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Les murs en pierres vues et à la chaux côtoient un sol en béton lissé contemporain. À l'extérieur, un ravalement à la chaux a permis d'homogénéiser les façades tout en respectant l'identité du Perche Sarthois, créant un dialogue harmonieux entre les ouvertures modernes (grandes baies vitrées) et le bâti traditionnel.

Pour mener à bien ce chantier dans une coquille vide, nous avons structuré le chantier autour d'un interlocuteur unique : une entreprise tous corps d'état s'est chargé de l'ensemble de la réhabilitation (gros œuvre, réseaux, finitions), sous notre maîtrise d'œuvre via un suivi de chantier classique. Seul le lot menuiserie a fait l'objet d'une intervention externe spécialisée.